Физ. лицо сдаёт нежилое помещение в аренду. Какие налоги нужно платить и нужно ли быть ИП?
Добрый вечер, друзья! Физ лицо является собственником нежилого помещения ( магазина). Как он может сдавать это помещение, и какие налоги при этом последуют? Обязательно ли при этом становиться индивидуальным предпринимателем? Спасибо
Comments
-
Добрый вечер,уважаемые форумчане,ваше помещение можете его сдать в аренду как ФЛ.НДФЛ 13%.Удержат сразу при выплате аренды.ИП быть не обязательно.Успехов в бизнесе!
-
Доброе утро!
Оформив ИП на УСН с видом деятельности "аренда" до сдачи имущества в аренду Вы сожете сэкономить на налогах, так как с дохода можно уплатить не 13% НДФЛ, а 6% (объект УСН - доходы) + около 16 тыс. руб. страховых взносов, которые вычитаются из налога на УСН (не более 50% налога).
В то же время нужно учесть, что при последующей продаже такой недвижимости Вы как ИП не сможете заявить имущественный налоговый вычет, предусмотренный главой 23 НК РФ, в отличие от ситуации, когда Вы будете сдавать в аренду недвижимость как обычное физлицо.
